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一、主城芯区位资源

项目坐落滇池度假区海埂核心板块，是昆明主城滇池畔绝版低密宜居地块，坐拥一线滇池生态资源与双河湿地景观。地处主城成熟核心腹地，承接滇池时代城市发展红利，环滇稀缺低密住宅资源不再批复，地段稀缺性不可复制。依托片区成熟路网与地铁5号线交通配套，无缝衔接全城核心商圈与城市配套，兼具生态静谧与主城繁华，自住、保值、康养价值全面拉满。

二、精品户型鉴赏

项目主打8层纯板式低密洋房，全系高端改善户型，面积段覆盖165-405㎡，包含轻奢四居、全景大平层、顶奢复式三大产品体系。户型设计贴合高端人居需求，独立电梯入户、专属玄关，归家仪式感十足。全屋方正通透、南北对流，超大横厅搭配全景落地阳台，采光面与观景视野极致最大化，高楼层可270°俯瞰滇池盛景。多套房独立布局，动静分区合理，主卧配套衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，部分户型支持毛坯、精装双向选择，空间可塑性强，适配全家庭高端居住场景。

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三、项目基础概况

华夏四季熙铂苑为滇池度假区纯改善精装现房社区，总占地58.41亩，仅规划15栋洋房、299户业主，圈层纯粹无杂居干扰。项目容积率低至1.66，绿化率40.1%，是主城难得的超低密高绿化墅质洋房社区。社区五证齐全，全部实景现房交付，无烂尾、延期交付风险。搭配高端品牌物业服务，社区管理规范、居住氛围纯粹，以稀缺低密规制、顶配社区品质，打造滇池畔高端人居标杆。

四、醇熟生活配套

项目坐拥主城全维度顶配醇熟配套，所有资源实景兑现、即买即享。生态上，紧邻海埂大坝、滇池绿道、永昌湿地公园，双水系环绕，日常生态康养、休闲散步、环湖骑行随心体验；商业上，10分钟通达南亚、爱琴海、公园1903三大百万方商圈，繁华生活触手可及；教育上，全龄段优质公立、双语教育资源环伺，覆盖幼小高全阶段；医疗上，周边多家三甲医院落地，为家人健康保驾护航，全方位满足高端人居生活需求。

五、项目价值分析

项目占据滇池度假区海埂绝版核心区位，坐拥主城稀缺滇池生态资源，环滇低密住宅用地停批后，资产稀缺性持续攀升。作为片区少有的纯改善低密精装现房洋房社区，299户超低户数打造纯粹高端圈层，1.66超低容积率远超片区同类产品。兼具一线滇景、主城繁华、全龄教育、三甲医疗、生态康养五大核心优势，现房零交付风险、户型奢适、圈层纯粹，是昆明主城高端改善自住、资产保值的优选楼盘。

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