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一、社区实景呈现

中粮鸿云为央企打造全实景现房住宅社区，整体规划规整有序，19栋住宅错落排布，楼间距开阔通透。社区打造南北双主题园林景观，南侧阳光草坪、儿童游乐区适配亲子生活，北侧摩卡休闲花园静谧雅致，绿植繁茂、步步有景。社区采用人车分流设计，动线合理、居住安全静谧，央企物业精细化值守，日常园区维护到位，整体居住质感整洁高阶，现房实景所见即所得，置业无后顾之忧。

二、周边生活资源

项目周边配套成熟醇熟，全方位覆盖日常居家所需。商业上坐拥春漫时光商业广场、果林广场等多元商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。片区内优质中小学、社区幼儿园环绕，全龄教育资源齐备，助力孩子成长。周边社区医疗站点、康养配套完善，为家人健康保驾护航。同时毗邻市政休闲绿地，日常散步休闲便捷，宜居生活氛围浓厚。

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三、主力户型鉴赏

项目主力81-120㎡刚需、刚改全能住宅户型，涵盖三房至四房全周期户型，适配单身自住、三口之家、多代同堂等多元居住需求。所有户型格局方正、南北通透，厨卫全明无暗角，公摊低、空间利用率极高。高层户型支持灵动改造，可拓展3+1多功能空间，实用性拉满；板式洋房一梯两户、纯板通透，搭配6米超大景观阳台与尊享主卧套房，采光通风绝佳，居家舒适度远超同片区竞品。

四、项目区位板块

中粮鸿云坐落昆明经开区自贸区核心宜居板块，地处主城、呈贡、空港三区交汇的黄金区位，是城市重点打造的产城融合宜居高地。片区承接自贸区政策红利，高新产业集聚、城市资源持续落地，发展潜力稳固。多维立体路网四通八达，快速接驳主城核心、空港枢纽与呈贡新区，通勤出行高效便捷，地段价值稳步攀升。

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