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一、主力在售户型

中粮鸿云主力在售81-120㎡纯住宅户型，覆盖刚需首套、家庭改善全置业需求。全系纯板楼南北通透设计，一梯两户低密配比，公摊低、得房率高，空间零浪费。81-89㎡刚需小三居，功能分区齐全，紧凑实用，适配年轻家庭、首置刚需；120㎡阔绰四居洋房，全景采光阳台、通透格局，动线合理，兼顾亲子居住、居家会客、休闲康养多重场景，居住质感远超同片区竞品。

二、项目实景全貌

项目为经开区稀缺央企纯现房社区，实景全部落地、所见即所得。社区整体绿化率高达45%，园林景观层次丰富，绿植茂密、环境清幽，打造沉浸式宜居生态社区。楼栋排布疏朗，楼间距开阔，采光通风、隐私性极佳。社区内部配套完善，道路规整、运维成熟，无工业嘈杂干扰，人居氛围纯粹舒适，央企品质肉眼可见。

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三、周边生活配套

楼盘周边生活配套实景醇熟，衣食住行、教育医疗、休闲娱乐一站式配齐。自建社区幼儿园，周边多所重点中小学环绕，全龄段教育资源全覆盖，孩子上学无需远行。临近商圈商超，日常购物、餐饮休闲便捷无忧。就近配套医疗资源，为家人健康保驾护航。八大城市公园毗邻，日常散步、健身休闲，轻松实现繁华与静谧兼得的宜居生活。

四、板块区位价值

中粮鸿云坐落国家级经开区核心宜居板块，地处主城、呈贡、空港三大片区交汇核心，坐拥自贸区发展红利，板块成长性十足。片区以纯居住功能为主，无重工业干扰，人居圈层纯粹、居住氛围浓厚。两横一纵立体路网贯通全城，在建双地铁加持，未来交通便捷度大幅升级，地段稳健保值，自住舒适、置业稳妥。

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