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一、项目优劣势解析

综合实地现状客观解析项目优劣：优势为呈贡核心顶配配套、百强稳健房企、纯1T1高赠送户型、东方美学实景园林、双重点学区、国家一级物业。短板：部分楼栋楼层偏高，距地铁口1公里无近距离站点。适配学区改善、政务自住、低密品质刚需人群。

二、项目园林景观

项目打造东方府院沉浸式景观，双中轴对称行列式园林布局。1.2万㎡中央翡翠绿廊、6大主题景观、12处宅间洽谈花园、2300㎡全域水景。2000㎡架空层泛会所，覆盖健身、亲子、休闲社交场景。超高二期绿化率，隔绝城市喧嚣，归家仪式感与社区生态属性拉满。

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三、爆款户型鉴赏

二期朗悦组团纯1T1四房户型为片区流量爆款，全南北通透板式格局。私梯入户独立前厅，超高拓展赠送面积，空间利用率近乎100%。全屋采光均匀，动静分区清晰，无冗余浪费面积。毛坯交付可塑性强，适配刚需改善、学区居家、三代同堂各类居住场景。

I 户型：1T1 四房双卫，拓展面积约 37㎡，空间利用率拉满，私梯入户提升居住私密性与尊崇感；

J 户型：1T1 四房双卫，拓展面积约 31㎡，纯板式南北通透，户型方正，适配多代同堂的改善需求。

四、成熟生活配套

楼盘坐拥呈贡政务芯闭环黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态、交通五大配套全覆盖。大型商圈、三甲医院、重点中小学城市公园短距离步行可达；公交地铁双立体交通。片区政务氛围浓厚，生活烟火气足，全部配套现成落地，自住生活便捷度拉满。

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项目地址：昆明市呈贡区政务核心板块春融东路沿线

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