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一、稀缺区位板块

朗基紫境府择址呈贡大渔国际旅游度假区，是滇池东岸仅剩的稀缺墅区地块。片区斥资450亿打造高端文旅康养板块，依托滇池生态发展红利，坐拥城市南向发展核心资源。地段绝版稀缺，规划能级高，板块升值潜力十足。

二、项目核心卖点

项目主打1.04超低密纯墅社区，容积率全城罕见，居住舒适度拉满。作为环滇严控开发后的孤品级墅区，现房实景交付，提前一年半交房，品质靠谱。六重东方园林、纯粹墅居圈层，搭配双品牌物业加持，生态、品质、圈层三重优势兼备。

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三、主力户型鉴赏

项目主推合院、叠院、大平层三大实景现房产品，户型设计极具亮点。合院私享超大花园、露台与采光井，挑高空间阔绰；叠院分上下双叠，南北观景、格局百变；大平层横厅通透，揽景视野绝佳，全户型高赠送、空间利用率超高。

合院产品

约 100㎡私家花园、约 50㎡观景露台、四维空中花园、约 5.8m 挑高宴会厅、约 10m 奢阔横厅，地下室 / 花园 / 露台全赠送，结构外阳台半赠送。独门独院，私密尊崇，是塔尖人群的理想之选。

叠院产品

观滇上叠：360° 屋顶露台，全景观滇视野，约 7.2m 朗阔横厅，前后双观景露台；

花园下叠：私享南北双花园，约 7.2m 横厅借景入室，双层挑高地下室可自由拓展。

宽境大平层

约 14m 揽景阳台，朗阔大横厅，270° 超奢采光，奢阔主卧套房，尽享滇池东岸风光。

四、成熟配套环绕

项目周边生态、教育、商业、医疗配套全方位落地。400米直达捞渔河湿地、滇池绿道，800米抵达海晏古村网红商圈。临近6所中小学与多所国际学校，毗邻呈贡核心商圈与三甲医院，生态旅居与都市繁华随心切换。

教育配套：临近大渔小学、昆明市中华小学、云南长水外国语中学等 6 所中小学，规划 4 所学校，近享呈贡大学城优质资源；

医疗配套：毗邻昆明市中医医院呈贡分院、延安医院呈贡分院，片区规划丰富国际康养产业；

商业配套：昆明・上海天地、七彩云南第壹城、呈贡万达广场等商圈环绕，满足购物需求。

五、项目基本信息

项目占地227亩，绿化率45%，6.8万㎡超大绿地，是低密纯墅宜居社区。社区仅800余户，居住圈层纯粹，无刚需混杂。由朗基百强房企开发，朗基&华润双物业护航，五证齐全、现房在售，规划规整、园林质感出众。

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