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一、稀缺区位板块

宝能滇池九玺坐落西山区草海核心板块，独占滇海一线头排资源，北临草海、南临西坝河，坐拥山水双景。地处主城成熟核心区，多维交通纵横，衔接全城核心商圈与配套。环滇调规后生态资源升级，地段稀缺性无可复制。

二、项目核心卖点

项目主打1.18超低密宋式园林院墅，以“社区即景区”理念打造高端人居。九大精工产品优势加持，超大私家花园、多层露台、全明地下室多重赠送，空间尺度远超片区竞品。实景现房呈现，精工细节可见，兼顾国风质感与高端居住体验。

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三、主力户型鉴赏

项目主推洋房与合院两大产品，合院户型主打超大赠送空间，最大300㎡私家花园加持。单层层高优于市面同类产品，多套房私密设计，三至四层露台全覆盖，全明地下室通透采光。户型格局阔绰，观景视野绝佳，适配高端圈层居住需求。

四、成熟配套环绕

项目坐拥主城顶配醇熟配套，商业、教育、医疗、运动资源一应俱全。毗邻公园1903、爱琴海等高端商圈，多所优质学校环绕，近享三甲医院、专业骨科医院医疗资源。周边滇池高尔夫、海埂训练基地加持，高端运动配套富集。

五、项目基本信息

项目净用地110.65亩，容积率仅1.18，打造低密山水岛居社区。采用宋式园林精工打造，干挂石材、真石漆高端用材，质感经久耐用。五证齐全、现房持销，由吉祥服务集团物业服务，社区规划规整，圈层纯粹高端。

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