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一、醇熟配套落地

世茂璀璨世家扎根南市官渡自贸区核心板块，是片区少有的配套百分百实景落地的成熟大城楼盘，无需等待规划兑现。商业维度坐拥万达、大悦城、世纪金源等五大繁华商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式全覆盖；教育资源密集，北大附小、双凤小学、三十一中多所公立名校环绕，全龄段教育配套完善，护航孩子成长；医疗上毗邻多家三甲、二甲医院，就近守护家人健康；生态方面紧邻巫家坝中央公园，高绿化生态环境宜居，搭配三横三纵立体路网+在建地铁加持，交通出行高效，全方位适配自住改善与稳健资产配置需求。

二、全系在售户型

项目主打111-143㎡南向精装改善户型，精准覆盖进阶刚需、品质改善、高端自住全周期置业需求。全部采用纯板楼通透设计，东南向采光充足、全屋明厨明卫，通风防潮效果优异，贴合昆明本地居住气候。户型动静分区合理，动线流畅无浪费空间，干湿分离双卫布局，居家私密性与实用性兼备。项目标配2500元/㎡高标准精装，甄选方太、科勒等一线品牌建材，100+人性化细节打磨，小户型适配三口之家刚需改善，大户型阔绰格局适配二胎家庭、高端宜居，现房精装交付，省心省力即买即住。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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三、楼盘综合测评

综合全维度置业测评，世茂璀璨世家是昆明南市区**现房+精装+核心地段**的标杆改善红盘。全国TOP8世茂房企开发，品牌实力雄厚，现房交付零烂尾、零延期风险，置业安全度拉满；2500元/㎡高标准精装写入合同，品质有严格保障，社区高绿化全龄园林、品牌物业加持，居住质感优越。占位自贸区巫家坝先享核心区，地段价值扎实，配套、交通、教育、生态全维度兑现，不仅自住舒适度拉满，板块抗跌性与资产保值性远超片区同类期房楼盘，是南市改善置业的高性价比优选。

四、主城区位板块

项目占据官渡自贸区、巫家坝、主城万达三大板块交汇核心，是南市重点发展的价值热土，尽享自贸区政策红利与主城成熟资源。片区经过多年深耕，人居氛围醇厚、人口持续集聚，发展势头稳定向好，无规划落空风险。立体交通路网通达全城，衔接主城核心商圈与城市配套，地段稀缺性极高，房产流通性、保值抗跌能力稳居南市第一梯队，自住舒适、投资稳健，置业容错率极高。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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