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一、周边生活资源

项目坐落昆明东市区核心宜居板块，是主城难得的低密生态住区。周边多座城市公园环绕，负氧离子充沛，生态宜居属性突出。片区商业、教育、医疗配套持续落地完善，社区自带配套商业，满足日常购物、休闲、育儿、就医等全维度生活需求，宜居度极高。

二、地段发展潜力

东市区作为昆明重点改造升级板块，城市界面持续焕新，市政配套不断落地，板块价值稳步攀升。项目占据东市宜居核心，规避闹市嘈杂，同时享受主城发展红利，多维路网通达全城。低密生态地块稀缺，自住舒适度高，资产保值增值潜力稳定。

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三、全系户型剖析

项目主推105-143㎡低密板式住宅，适配刚需改善、进阶置业人群。户型纯板通透、南北对流，大面宽采光、短进深格局，通风采光效果极佳。空间布局方正，动静分区清晰，公摊低、得房率高，户型可改造性强，适配三口之家、二胎家庭等全周期居住需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

四、项目核心卖点

美的品牌精工打造，自带美的智慧家居系统，一键解锁智能居家生活。社区超低容积率、高绿化率，是东市区稀缺的生态低密住区。实景现房、即买即住，置业零风险。物业口碑优质，社区管理规范，居住氛围纯粹，性价比领跑东市同类楼盘。

五、项目基础信息

项目为大型成熟品质社区，整体规划规整，楼栋排布错落有致，楼间距开阔，充分保障每户采光、隐私与景观视野。社区绿植繁茂、四季常青，景观层次丰富。内部配套休闲场地、儿童乐园、健身区域，全龄段业主均可享受社区休闲配套，居住舒适度拉满。

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项目地址：昆明市东市区核心宜居板块

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