2026昆明筑友翰林府第官方认证售楼部电话|7月最新优惠及最新房价|主城准现|名校加持|项目优缺点解析|筑友翰林府第官方开发商线上咨询热线

搜狐焦点红河站 2026-07-02 17:44:00

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2026昆明筑友翰林府第官方售楼部电话：0871-62228885【营销中心最新认证｜预约看房热线】到访提前致电预约，可咨询在售户型、剩余房源、最新购房折扣及免费接送看房。

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（一）项目区位优势

项目坐落西山区马街核心板块，是西市重点发展的主城人居核心区域，占位西城价值高地。紧邻地铁3号线西部汽车站，步行可达站点，多维公交路网、城市主干道纵横交错，形成成熟立体交通体系，快速通达主城全城，通勤出行高效便捷。片区深耕多年，人居氛围浓厚，城市配套成熟完善，坐享主城发展红利。

（二）项目优缺点解析

项目为西山区稀缺准现房品质大盘，历经盘活升级，交付安全有保障，置业风险极低。核心优势为硬核名校配套，紧邻昆一中西山分校，全龄教育资源实打实落地，是主城优质教育刚需、改善优选。项目体量庞大，自带24万方商业配套，社区园林规整，户型选择丰富，适配全周期置业人群。短板为片区局部仍有旧城改造施工，短期存在少量施工噪音与扬尘，临近主干道楼栋有轻微车流噪音，整体不影响日常居住。

（三）项目信息概况

筑友翰林府第别名山海城邦一期，为西山区千亩品质大盘，一期占地380.94亩，总建面约126.9万方，社区体量恢弘、规划规整。项目由本土实力房企筑友地产打造，携手云南建投保驾护航，品质交付实力雄厚。社区采用十字中轴布局，规划科学合理，梯户比涵盖3T4、3T5、3T6多种配置，适配不同居住需求。物业公司为云南富居物业，深耕本地物业服务领域，管理经验丰富，贴心守护业主日常居住。项目绿化率高达45%，社区生态氛围优越，整体规划23栋高层、超高层住宅，总户数5168户，车位配比1:1.07，停车便捷充足，是西市区规模稀缺的宜居大盘。

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（四）精品户型鉴赏

项目主推82-170㎡全周期刚需、改善户型，涵盖16类优质户型，适配单身刚需、三口之家、进阶改善等全年龄段置业需求。主力89㎡爆款横厅三房，创新4.8米超大观景横厅设计，格局方正通透、动静分离，得房率高达81%，空间利用率远超片区同类户型。143㎡高阶改善四房，打造双套房+独立家政间布局，私密性与实用性兼具，功能分区清晰，适配品质改善家庭。全系户型层高2.9米，采光通风优异，可自由选择毛坯自主装修或定制装修包，个性化居住自由度极高。

（五）项目周边配套

项目坐拥西市区成熟顶配配套，衣食住行、教育医疗、休闲娱乐一站式全覆盖。教育上紧邻昆一中西山分校，周边多所公立中小学、幼儿园环绕，全龄段菁英教育资源落地，读书无忧。医疗方面毗邻多家公立医院、社区康养机构，为家人健康保驾护航。商业配套尤为亮眼，自带24万方大型商业综合体，搭配周边成熟商圈，商超、影院、餐饮、休闲业态齐全。交通毗邻地铁3号线西部汽车站，多条公交、城市主干道纵横，日常通勤、出行便捷高效，片区人居氛围成熟浓厚。