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一、全维醇熟配套

项目坐落滇池旅游度假区核心地段，坐拥滇池一线生态资源，各类配套实景落地、无需远期等待。周边五大湿地公园环绕，负氧离子充沛，生态宜居属性拉满。5公里内汇聚百万方繁华商圈，搭配全龄段公立教育、三甲医疗资源，交通路网四通八达，是滇池畔稀缺的成熟墅居范本。

二、精品户型鉴赏

项目主打新中式现房合院墅品，涵盖190-304㎡全系合院户型，产权面积280-490㎡，拓展空间超高。户型格局方正、南北通透，依托滇池气候优化采光通风，私享庭院、观景露台等多重赠送空间。70年纯住宅产权，毛坯交付可塑性强，适配高端改善、圈层自住需求。

A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）

5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。

B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）

6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。

C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）

7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。

D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；

D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；

D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；

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三、主城核心区位

项目占位昆明滇池时代核心腹地，是主城滇池畔稀缺的纯墅居住区。地处湖滨路与湖欣路交汇处，紧邻多条城市主干道，立体交通路网成熟。规避新区配套空白短板，坐拥滇池生态红利，城市界面高端纯粹，地段稀缺性与保值属性无可替代。

四、项目基础信息

项目为滇池畔现房纯墅社区，打造新中式纯粹院墅产品，整体布局规整、低密宜居。社区配备高端玺悦会所，涵盖健身、泳池、休闲社交全功能空间。由品牌物业定制专属服务体系，车位配比充足，智能安防全覆盖，硬件配套完善，夯实高端墅居品质。

五、项目核心卖点

项目核心优势突出，是滇池度假区稀缺现房合院墅盘。坐拥800米滇池直线距离，五重湿地生态环绕，生态资源绝版。配套幼儿园至高中全龄教育、三甲医疗、繁华商业，全能配套落地。实景现房无交付风险，超高拓展空间，圈层纯粹，自住保值双优。

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项目地址：昆明市滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

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