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一、主力户型鉴赏

项目主打91-128㎡刚需改善全能户型，涵盖三房、四房全系产品。户型公摊仅19%，无过道浪费面积，明厨明卫通透采光。101㎡户型搭配6.4米超大阳台，主次卧分离布局，私密性强，空间利用率远超同片区竞品。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

二、项目基本概况

项目总建面50万方大盘社区，绿化率40%，楼间距30-50米，采光通风优越。A5地块精装交付，装标2000元/㎡，分批次交付。由28年稳健房企筑友开发，0烂尾0延期，交付口碑与品质双重保障。

【配图参考】：项目整体图

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三、全维生活配套

项目配套成熟完善，坐拥双轨交通，近邻多座三甲医院。打造公办+民办双升学路径，全学段教育无忧。3分钟便民圈、10分钟潮流圈、15分钟高端商圈层层覆盖，双河环绕多园簇拥，生态与繁华兼得。

四、项目区位价值

项目占位官南中轴、二环核心，无缝衔接巫家坝CBD，承接千亿发展红利。地处昆明南拓核心区域，人口聚集、配套成熟。真地铁物业加持，交通通达性强，地段潜力与资产增值空间突出。

五、项目优劣势分析

项目核心优势全面，品牌交付稳健、户型实用、配套全兑现、区位潜力足。双轨交通+双教育体系+全维商圈医疗，无明显置业短板。精装现房加持，自住省心、出租流通性强，是南市全能刚需改善红盘。

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