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（一）立体园林景观

社区以高绿化标准打造园林景观，41%绿地率构筑城芯生态绿肺。绿植精心甄选、层次错落，四季常青、景致宜人。园区休闲步道、景观节点丰富，兼顾观赏性与实用性。身居城芯繁华，私享静谧园林，为业主提供日常休闲、康养漫步的优质场景。

（二）主力户型解析

项目主力户型覆盖全置业周期，78㎡刚需小户型低门槛上车，适配年轻置业。83-108㎡舒适三房格局均衡，满足家庭自住。122-140㎡大四房尺度开阔，适配品质改善。全系高得房率、南向采光，空间实用、布局合理，性价比领跑城芯同类楼盘。

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（三）核心地段优势

项目占据西山主城核心稀缺地块，城芯土地资源稀缺不可复制。地铁、商圈、医疗、教育、生态全维配套实景落地，无需等待规划。依托TOD枢纽红利，区域价值持续攀升。兼具主城繁华便利与社区宜居静谧，资产保值增值能力极强。

（四）项目深度测评

中铁时代央著是西山主城无短板央企优教楼盘，综合价值均衡优质。央企开发交付稳妥，昆一中名校加持，顶配生活配套、便捷交通、高得房户型多维优势叠加。适配刚需自住、学区置业、品质改善人群。短板为城芯楼栋密集，更看重配套与教育的置业者可优先选择。

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项目地址：昆明市西山区核心板块

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