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（一）主力在售户型解析

项目主力89-126㎡精装三四房，覆盖刚需首套、家庭改善全周期置业需求，是主城二环内稀缺高性价比户型产品。89㎡紧凑三房功能齐全、零冗余空间，双阳台通透格局，刚需门槛友好；101-103㎡舒适三房空间升级，居住尺度更舒展；126㎡王牌四房实现大横厅+主卧套房奢适布局，媲美高端改善户型。全系南北通透、全明采光，得房率远超主城同段竞品，搭配全屋品牌精装，实用性与品质感兼具，适配主城刚需、刚改主流置业人群。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

（二）精工建筑品质细节

项目采用主城主流精工板式高层设计，楼栋排布科学合理，有效保障户户采光、通风与观景视野。社区采用纯居住规划，无临街底商噪音干扰，居住氛围纯粹静谧。外立面采用耐用环保建材，质感简约大气、经久耐看，适配主城长期居家居住场景。核心亮点为**全屋高标准精装交付**，配备品牌厨卫、人性化收纳、静音系统等精工细节，施工工艺扎实、交付标准严苛，准现房实景可鉴，品质靠谱、置业无忧。

（三）主城区位资源优势

筑友天誉府扎根官南二环芯、巫家坝双重核心板块，坐拥主城不可复制的核心区位优势。三横三纵立体路网贯通全城，紧邻二环快速路，短途出行高效便捷；地铁2号线小街站近在咫尺，公共交通通勤优势突出，快速通达主城商圈、交通枢纽。片区属于昆明成熟核心居住区，无配套空白期，人居氛围浓厚、烟火气十足，对比远郊期房楼盘，地段稳定性、配套成熟度、出行便捷度全面领先，自住、保值双向利好。

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（四）全维成熟生活配套

项目坐拥主城二环芯15分钟全能成熟生活圈，全维配套实景落地、所见即所得。商业上紧邻万达双塔、大悦城、大润发等核心商圈，社区周边生鲜市场、餐饮商超密集，日常消费、高阶购物一站式满足。教育上拥有双轨升学优势，金岸小学、金岸中学双名校加持，公立幼小初资源环绕，孩子上学无忧。医疗上临近省中医院、儿童医院等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航，全龄段宜居属性拉满。

（五）项目实景呈现优势

项目为主城稀缺**精装准现房**社区，楼栋外立面、社区公共区域、园区步道、归家动线均已实景呈现，无需漫长等待交付。购房者可实地核验楼间距、采光视野、户型格局与精装品质，从根源规避期房烂尾、减配风险。社区居住氛围纯粹，无底商嘈杂干扰，园区整洁规整，物业运维规范。准现房+实景精装双重保障，置业安全性、居住舒适度远超片区期房楼盘，买得放心、住得安心。

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