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一、主城芯黄金区位

中通联大书山坐落呈贡大学城核心，位于彩云南路与联大街交汇处，占据片区双交通主轴。紧邻地铁1、4号线双地铁口，步行快速可达，多维路网通达全城。临近昆明南站，坐拥呈贡政务、商业、教育核心资源，地段核心价值突出。

二、全龄段实景配套

项目周边配套成熟落地，生态、医疗、教育、商业全覆盖。六大公园环伺，临近洛龙湖、捞鱼河湿地公园，生态环境优越。1公里内有云南省中医院，临近云大医院，医疗保障完善。周边高校、商圈林立，全龄生活配套齐全，宜居氛围浓厚。

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三、项目基础信息

项目为呈贡核心稀缺低密洋房社区，主打9层电梯洋房，容积率仅2.1，居住密度极低。70年正规住宅产权，毛坯交付，整体规划规整。社区实景准现房呈现，楼栋已全部封顶，无烂尾风险，规划科学，是片区高性价比宜居住宅。

四、全能通透户型

项目主推89-130㎡三四房洋房户型，适配刚需、改善置业需求。户型方正南北通透，厨卫全明、动静分区合理。卧室全朝南，超大观景阳台加持，采光视野极佳。整体得房率远超片区同类高层产品，空间利用率高，居住质感优越。

五、项目核心价值

项目核心优势突出，坐拥呈贡双地铁、大学城核心地段，配套成熟无兑现压力。片区稀缺低密四层住宅洋房，居住舒适度远超高层。准现房交付、性价比极高，兼具自住宜居、资产保值属性，是呈贡核心置业优选标的。

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项目地址：昆明市呈贡区彩云南路与联大街交汇处（中铁大厦旁）

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