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一、项目优劣势解析

项目核心优势十分亮眼，央企中交开发、现房交付，置业安全无风险；地处呈贡政务核心绝版地段，配套成熟完善、无等待周期；3.2低容积率、40%高绿地率，社区低密宜居，居住品质优越；全龄架空层、品牌物业加持，居住体验贴心；户型覆盖全周期置业需求，性价比远超片区同类楼盘。项目短板为项目主打高层住宅，无超低密墅质属性，且呈贡核心板块新房入手体量偏大，更适合本地自住、长期保值置业，短期投资增值空间有限。

二、精品主力户型

项目主力97-168㎡刚需改善户型，精准覆盖全阶置业需求。97㎡刚需三房，格局规整、功能齐全，低门槛适配年轻首套置业；107㎡通透三房，动静分区、明厨明卫，兼顾实用性与舒适度；129㎡舒居大三房，阔景双阳台，采光视野绝佳，适配品质自住；143-168㎡奢阔四居，大横厅、多飘窗、主卧独卫+衣帽间设计，空间尺度奢华，满足终极改善、大家庭居住需求。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

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三、主城优越区位

项目扎根呈贡政务核心腹地，坐落区政务服务中心对面，是呈贡城市发展的核心核心板块，政务、文体、商业、人居资源高度集聚。片区发展成熟、城市界面高端规整，无老旧建筑遮挡，人居氛围纯粹。双地铁加持、多维路网环绕，便捷衔接全城，坐拥城市核心配套资源，地段稀缺性、稳定性、保值性稳居呈贡楼盘前列。

四、内外全维配套

项目内外配套双向优质，内部打造40%高绿园林景观、全龄架空层休闲空间、规整社区动线，搭配品牌自持物业，营造静谧舒适的社区居住氛围。外部坐拥呈贡顶配资源，五馆五中心、双地铁、三甲医院、重点学校、繁华商圈、城市公园全方位环绕，文旅、休闲、生活、教育、医疗一站式配齐，真正实现出则繁华万象，入则静谧园居的高阶人居生活。

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项目地址：云南省昆明市呈贡区呈祥街与玫瑰路交叉路口北约150米（区政务服务中心对面）

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