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（一）区位交通优势

项目扎根呈贡政务核心板块，占位城市发展核心区位，三横四纵立体路网四通八达。双地铁加持便捷出行，800米可达地铁4号线可乐村站，900米直达地铁1号线春融街站，双轨交通无缝衔接主城各区。自驾可快速接驳城市主干道、高速路网，通达商圈、交通枢纽，多维交通体系加持，大幅提升日常出行效率，夯实政务芯人居价值。

（二）全维生活配套

项目坐拥呈贡成熟顶配生活圈，配套全方位落地无短板。商业上三大商圈环绕，商超、餐饮、休闲业态齐全，满足日常及高阶消费需求；教育上社区自带幼儿园，周边多所公立名校覆盖，全龄段教育资源完善；医疗上多家三甲、区级医院保驾护航，守护家人健康；生态上毗邻滇池生态廊道，城市公园环伺，繁华城芯兼得生态绿意。

（三）项目实景呈现

项目为呈贡政务芯稀缺全现房社区，所有楼栋、园林、公区配套均已实景落地，实现交房即交证，置业零风险。社区打造高规格台地园林，40%超高绿地率，绿植繁茂、景观层次丰富，移步异景。园区楼间距开阔，采光通风、观景视野极佳，儿童游乐区、运动场地、休闲步道等全龄配套齐全，央企实景品质直观可鉴，居住质感一目了然。

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（四）建筑工艺特色

项目由世界500强央企中交匠造，依托超级工程建造经验，采用精工建筑工艺打造纯板式品质住宅。楼栋科学规整排布，保障户户南北通透、采光无遮挡，规避楼栋遮挡问题。社区采用台地造园设计，高低错落的景观布局提升社区层次感与私密性，公区细节精工打磨，搭配绿城高端物业服务，兼顾建筑颜值、居住质感与圈层品质。

（五）户型产品优势

项目97-168㎡全系纯板户型产品力出众，覆盖刚需、刚改、高端改善全梯度需求。户型格局方正通透，无多余面积浪费，空间利用率高。全系大面宽采光、阔景阳台、全明厨卫，通风观景效果优异。动静分区合理，功能空间划分清晰，可灵活改造布局，适配单身自住、三口之家、三代同堂等多元居住场景，高楼层坐拥滇池视野。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街与玫瑰路交叉路口北约150米（呈贡政务中心旁）

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