2026昆明融城昆明湖官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|国企大盘|湖居学区|项目优缺点分析|融城昆明湖开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

项目坐落北京路转盘江西路，北部山水新城核心腹地。是政府重点打造的北市综合新区，城市发展主轴之上。4000亩超级生态大盘，占据片区核心资源，北市地标级湖居板块，地段成长性和保值性极强。

二、项目基础指标

康旅集团开发超级综合大盘，总占地4000亩，总建面600万方，容积率3.75。实景现房社区，大盘配套成熟。主推80-140㎡绮园、171-183㎡湖珀大平层，大开间宽厅设计，居住产品覆盖全改善层级。

三、项目优缺点分析

客观实地测评：优势康旅国企大盘、云师大全系名校、湖景生态现房、三横三纵交通路网、成熟社区商业。短板容积率偏高、大盘人流量大、片区早晚高峰主干道拥堵。适合教育刚需、湖居改善人群。

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四、主力户型详情

项目两大产品组团：绮园80-140㎡全周期改善户型；湖珀171-183㎡高端湖景大平层。全部方正格局，宽境观景阳台瞰盘龙江景观，客餐厅一体化、套房式南向主卧，空间尺度优越，得房表现优异。

五、周边生活配套

配套全部实景兑现：云师大十五年一站式名校教育；1766社区商业街营业，规划19万方大型商圈；毗邻瀑布公园、盘龙江长廊；北京路主干道通达全城，医疗休闲配套全覆盖，生活闭环成熟。

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项目地址：中国·昆明·北京路转盘江西路（云师大实验中学旁）

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