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一、区位板块潜力

项目地处滇池度假区草海核心宜居板块，是昆明主城重点深耕的高端人居片区。环滇土地严控新增开发，低密洋房地块愈发稀缺，板块资产价值持续稳步攀升。片区经过长期发展，生态、商业、教育、医疗配套全部成熟落地，无新区规划落空风险，人居氛围纯粹高端。依托滇池生态升级红利与主城核心区位优势，板块自住舒适度拉满，资产抗跌保值能力强劲，是高端改善置业的稳妥优选。

二、全系生活配套

项目打造主城顶配全维生活圈，生态、教育、医疗、商业、交通、休闲全方位覆盖。近揽草海、海埂大坝滨水生态资源，日常漫步公园、亲近自然；10分钟通达三大核心商圈，繁华触手可及；全龄段优质教育资源环绕，助力孩子菁英成长；三甲医疗资源护航家人健康；地铁5号线+城市主干道多维交通，畅达全城。成熟完善的配套体系，完美适配塔尖人群高阶自住、康养休闲、日常通勤的全场景生活需求。

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三、项目利弊盘点

核心优势：主城滇池度假区核心地段，海埂大坝生态加持，土地稀缺性极强；1.66超低密纯8层洋房社区，40.1%高绿化率，居住舒适度远超高层；全实景精装现房，即买即住、零交付风险；一梯一户独立入户，私密性、仪式感拉满；配套全成熟落地，无短板宜居；高端纯粹圈层，品牌精工品质，自住、保值双向优质。项目短板：主打大平层高端改善户型，户型面积偏大，房源总价偏高，刚需置业门槛较高；核心地段高峰时段偶有车流拥堵，更适配高端改善、长线自住与资产保值人群。

四、全系在售户型

项目覆盖165-405㎡全尺度精装大平层洋房，户型梯度完善，适配全周期高端改善需求。165-195㎡刚需改善户型，格局方正、功能齐全，适配三口、四口之家精致宜居；278㎡奢阔大平层，超大公区、双景观阳台、双主卧套房，适配品质改善与圈层社交；395-405㎡顶奢大平层，中西双厨、全景落地窗、多套房设计，尺度奢华，适配顶豪自住需求。全户型70年产权现房，一梯一户、全屋精装，采光通透、空间灵动，实景品质可鉴。

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