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一、主城芯区位资源

保利城坐落昆明东市区核心宜居板块，是片区品质与教育双冠王改善楼盘。项目双地铁环绕，3/6号线加持，15分钟直达市中心，毗邻东部客运站，立体交通路网通达全城。临近渝昆高铁长水机场站，空铁联运便捷，地处成熟宜居片区，地段稳健、配套完善。

二、精品户型鉴赏

项目主打100-142㎡板式精装华宅，涵盖100、102、117、128、142㎡全段刚需改善户型。板式通透格局，采光通风优越，空间规划规整合理，动线流畅无浪费。精装交付品质严苛，适配刚需自住、家庭改善全周期置业需求，刚需价格享受豪宅品质。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

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三、项目基础概况

保利城为东市区百万方品质大城，实景现房呈现，所见即所得。社区景观投入超千万，栽植36株名贵树种，搭配土耳其进口冷翡翠奢石，工艺严苛、品质过硬。配套完善、实景成熟，是片区交房最早、品质最优的书包现房楼盘，居住口碑绝佳。

四、醇熟生活配套

项目配套全方位实景兑现，教育上自带先策幼儿园，毗邻9年一贯制云大附中附小，公立公办师资雄厚，多胎可读、无需迁户口。医疗上临近昆华国际三甲医院，商业自持时光坊商业街，60亩时光PARK公园加持，休闲、购物、教育、医疗一站式满足。

五、项目价值分析

作为昆明刚需改善首选楼盘，保利城坐拥顶级公立教育资源，中考成绩稳居官渡区公立第一，升学率逐年攀升。实景现房、品质硬核，名校加持、圈层纯粹，业主多为公职、医护、精英圈层。低门槛入手，兼具自住舒适度与教育、资产双重价值，性价比领跑片区。

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项目地址：云大附中星耀喻昭学校旁保利城营销中心

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