2026昆明海荣滇池澜庭全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|滇池观景|地铁现房|项目优劣势解析|海荣滇池澜庭官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

海荣滇池澜庭坐落滇池畔核心区位，距滇池直线约1公里，六大湿地公园环伺，生态资源稀缺。紧邻地铁4号线，名校、商圈、三甲医疗配套齐全，品牌房企开发、万科物业加持，居住品质有保障。项目为毛坯交付，容积率3.5，高层密度适中，更适合滇池畔自住改善人群。

（二）周边配套资源

项目配套全维度实景落地，距地铁4号线梅子村站仅约50米，是纯正地铁物业。紧邻民大附小斗南校区，优质教育近在家门。两公里内六大商圈环绕，自带12万方商业，多家三甲医院护航健康，六大湿地公园加持，生态、教育、商业、医疗配套一应俱全。

（三）项目区位优势

项目地处滇池畔、斗南核心板块，坐拥滇池生态资源与斗南花卉小镇产业红利。紧邻地铁口，交通四通八达，快速通达主城全城。片区定位高端人居住区，豪宅聚集、资源不可复制，地段价值稀缺，自住宜居且具备长期增值潜力。

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（四）项目基础信息

项目总占地67亩，绿地率37%，采用板式围合式布局，拥有超大楼间距与中庭景观。规划五大主题园林、架空层泛会所，打造全龄休闲空间。由万科物业保驾护航，社区运维专业规范，居住氛围纯粹，兼顾生态美感与日常居住实用性。

（五）全系户型亮点

项目主推98-128㎡滇池观滇板式华宅，全明通透板式设计。户型自带高拓展空间、高得房率，标配6米以上阔景阳台、横厅格局。全屋明厨明卫、飘窗赠送，动静分区合理，空间无浪费，兼顾观景视野与居家舒适度，适配改善人居需求。

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项目地址：昆明·滇池畔·金桂街与古滇路交叉口·梅子村地铁站口

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