2026昆明龙江金茂府官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|一环城芯|科技大平层|项目优缺点解析|龙江金茂府官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

龙江金茂府扎根昆明一环城芯西山区，紧邻大悦城，占据城市绝版核心土地。片区发展成熟鼎盛，无规划空白期，汇聚全城顶级人居资源。依托三横三纵立体路网，快速通达各大商圈、交通枢纽，坐拥主城核心配套红利，是昆明一环难得的科技豪宅住区，地段稀缺性无可复制。

（二）项目基础信息

项目为千亿央企金茂打造的高端府系豪宅，总占地约88亩，总建面约42.5万方，规划1858户。社区容积率5.53，车位配比1:1.63，采用围合式布局，打造万平中庭景观。多栋一梯一户精装大平层在售，分批次交付，配备一级资质金茂物业，4元/㎡/月物业费，是主城标杆科技大宅。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为央企开发、一环核心地段、金茂高端府系IP，搭载十二大绿金科技系统，精装标准超高。曲面屏外立面斩获国际设计大奖，社区园林、星空车库、泛会所等顶配加持，圈层纯粹。短板是核心地段容积率偏高，入手门槛高，主打高端改善，刚需置业压力较大。

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（四）户型设计亮点

项目主打158-269㎡豪宅大平层，涵盖四室全系改善户型，适配高净值人群居住需求。户型方正通透、全明采光、动线合理，无面积浪费。全系一梯一户设计，私密性极强，搭配阔景阳台、奢阔厅堂，不同面积段匹配梯度精装标准，空间奢阔，契合高端人居生活场景。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

（五）全能生活配套

项目配套顶配且全部实景落地，一街之隔即大悦城、云纺商圈，辐射南屏街、恒隆等主城核心商圈。周边聚集书林二小、西山区实验中学等优质教育资源，昆华医院、市一院等三甲医疗环绕。近地铁与多条公交线路，吃喝玩乐、教育医疗、交通出行全维度便捷。

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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