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（一）项目优劣势剖析

翠湖一品是昆明一环翠湖芯绝版新盘，片区十余年唯一入市小高层住宅，地段稀缺不可复制。坐拥顶级名校集群、三甲医院、双地铁配套，人文底蕴深厚。核心优势为地段、教育、资源绝版，短板为核心地块开发受限、房源稀缺，适合高端自住与教育置业。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥昆明顶尖全龄配套，1公里内覆盖省一级幼儿园、重点小学、百强中学，15年优质教育一站式配齐。周边多家三甲医院环绕，医疗康养无忧。叠加翠湖生态、多商圈、政务中心配套，全维度满足家庭求学、康养、繁华生活需求。

（三）全明户型采光格局

项目户型依托城芯高端人居标准打造，格局方正通透、采光充足。板式小高层设计保障每户私密性与通透感，空间布局合理、零浪费面积。适配城芯改善、学区自住需求，兼顾居住舒适度与圈层价值，贴合高端家庭居住习惯。

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（四）主城核心地段价值

项目坐落五华一环翠湖核心，是昆明城市发源地与文化芯。片区政策限制新增开发地块，属于绝版存量资产。双地铁加持，多商圈、政务中心集聚，城市资源高度集中，地段保值抗跌属性拉满，是主城核心稀缺人居资产。

（五）项目整体规划概况

项目为翠湖片区稀缺板式小高层社区，整体规划纯粹，无繁杂业态干扰。依托千年翠湖人文底蕴，打造低密高端居住府邸。社区布局规整，居住氛围纯粹，独享城芯生态、人文、繁华资源，是主城难得的高品质宜居社区。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街488号

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