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（一）主城地段价值

项目坐落太平新城奥特莱斯旁，纳入昆明中心城区，属于主城半小时黄金生活圈。高速通行成本低，路网通达性强，20分钟可达高铁西站。片区集居住、休闲、文旅于一体，宜居属性突出。短板为不属于主城核心，通勤主城有一定距离，升值速度平缓。

（二）项目整体规划

项目为金地褐石系高端作品，约700亩生态宜居大盘，容积率2.0，绿化率40%。涵盖精装高层、板式洋房两类产品，建筑密度35%，实行人车分流。社区配套完善，车位配比充足，金地TOP6物业值守，打造全龄化、高品质宜居生活大城。

（三）项目优劣势解析

项目优势为千亿金地品牌加持，精装交付品质可靠，大盘配套全实景兑现。教育、医疗、商业配套齐全，社群活动丰富，宜居养老属性强。短板是区位远离主城核心，高峰期通勤稍受限，板块发展成熟，短期升值爆发力不足，更适合自住旅居。

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（四）全维生活配套

项目700米直达砂之船奥特莱斯，社区金街已开业，日常购物便捷。紧邻昆华医院分院，医疗资源优质。周边幼儿园、中小学全覆盖，教育体系完善。半小时可达多个公园、温泉、文旅景点，休闲旅居配套丰富，适配全龄居住需求。

（五）户型产品亮点

项目户型覆盖86-135㎡精装高层与洋房，格局方正、全明通透。高层三开间朝南，采光充足；板式洋房南北通透，全新G16横厅设计，空间利用率高。户型动静分区合理，得房率优异，适配刚需落脚、改善升级、养老旅居各类需求。

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项目地址：昆明市太平新城奥特莱斯旁

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