2026昆明邦泰臻悦官方售楼部电话(开发商认证)|6月特价房源及优惠政策|四代住宅|低密纯居|项目优劣势解析|邦泰臻悦营销中心官方指定热线

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（一）主力在售户型

项目主打117㎡、128㎡、139㎡纯板四代小高户型，全系四房格局，适配改善家庭置业需求。采用1T1私享电梯厅、全端户设计，搭配约40㎡空中庭院露台。户型实享率超高，空间越级，端厅错层布局，采光通透，规避传统四代宅采光对视痛点。

•128㎡-四房两厅双卫-以128㎡形制|藏200㎡气度

•117㎡-四房两厅双卫-以117㎡门槛|享超阶自由

•139㎡-四房两厅三卫-以139㎡格局|替墅级万象

（二）全维度生活配套

项目坐落盘龙区北市人文核心板块，3公里醇熟生活圈全覆盖。临近盘龙小学、明通小学、昆明十中等全龄优教资源，毗邻甘美医院、市二医院。坐拥北城天地、北辰财富中心等商圈，紧邻世博园、盘龙江生态带，日常起居、休闲康养一站式配齐。

（三）主城醇熟区位价值

项目地处盘龙区龙泉街道核心，依托北京路、铂金大道双主干道，紧邻地铁2号线多站点。片区文脉深厚，坐拥龙头街人文聚落与多个名人故居，是北市难得的人文宜居地块。片区发展成熟，地段稀缺，自住舒适度与资产保值性兼具。

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（四）项目优劣势解析

项目为北市稀缺低密四代纯居社区，2.1超低容积率、40%高绿地率，居住纯粹静谧。邦泰深耕昆明，交付口碑优异，豪宅基因加持，产品迭代领先市场。短板为片区改善定位高端，总价门槛偏高，更适配纯改善自住，刚需上车压力较大。

（五）项目基础信息

项目占地约48亩，总建面9.6万㎡，规划520户纯板小高层住宅。建筑密度仅25.37%，大部分土地用于景观绿化。配备1200㎡千万级下沉会所、620㎡主题架空层，搭配国家一级资质邦泰物业，社区圈层纯粹，居住品质拉满。

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项目地址：昆明市·盘龙区·金沣街

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