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一、醇熟生活配套

项目坐落滇池度假区核心，坐拥优质生态与全维生活配套。直线800米直达滇池，毗邻五大湿地公园，5公里环滨生态带负氧离子充沛。5公里内覆盖南亚风情第壹城、爱琴海等百万方商圈，日常购物便捷。配套全龄段公立、民办学校，自带优质教育特权。15分钟车程内汇聚多家三甲医院，康养生活配套齐全。

二、主城核心区位

项目地处滇池度假区黄金地段，占位昆明滇池时代核心发展板块，城市价值持续攀升。坐拥四横四纵城市路网，临近地铁5号线多个站点，十余条公交环绕。近长水机场、昆明南站，多维立体交通畅达全城及省外、东南亚。片区开发成熟，是主城稀缺的低密生态墅居板块，保值属性极强。

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三、全龄适配户型

项目主打70年产权新中式合院现房，三款主力户型适配高端改善、家族居住需求。建面190-304㎡，拓展后实用面积翻倍，空间利用率超高。户型格局方正，分层动线合理，私享庭院、露台与拓展空间，采光通透。毛坯交付可塑性强，可随心定制装修风格，适配圈层人居需求。

四、核心价值亮点

项目为滇池畔稀缺现房合院墅区，实景呈现无交付风险。打造纯新中式院墅社区，容积率低、居住纯粹。自带玺悦高端会所，涵盖健身、泳池、休闲社交全功能。定制“玺悦家”五星物业服务，35项专属服务护航品质生活。坐拥一线滇池生态资源，是主城难得的宜居、收藏级墅居资产。

五、项目基础信息

项目为滇池度假区纯墅社区，主打新中式院墅产品，整体规划低密舒适。社区排布规整，楼间距开阔，保障居家隐私与采光通风。配备充足车位，满足业主停车所需。内部规划全龄休闲空间，外部衔接五大湿地公园生态景观，内外双景加持，硬件配套扎实，人居质感拉满。

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项目地址：滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

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