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一、项目优劣势解析

核心优势：主城草海绝版生态地块、1.2区域超低容积率、千亩实景现房墅区、昆一中公立名校加持、三面公园环拥山海景观、新资方稳健交付、高赠送墅质户型、TOD双交通枢纽。劣势：距离市中心传统商圈通勤较远、片区大型集中商业尚未完全成熟。适配生态康养、高端教育改善、家族资产配置，不适合刚需自住及短线投机投资。

二、项目园林景观

依托草海原生山水地貌，打造千亩墅区生态景观体系，40%高绿地率构筑城芯天然氧吧。规划滨水景观步道、林下休憩空间、全龄亲子活动场地、高端邻里社交会客厅。景观设计贴合山海人居理念，绿植层次丰富四季常青，有效隔绝城区噪音粉尘。闹中取静，把自然山水融入社区日常，适配高端康养休闲居住场景。

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三、爆款户型鉴赏

主推143㎡瞰海洋房、189㎡星空叠墅两大流量爆款户型。洋房大横厅LDK一体化格局，南向四开间采光，通透开阔适配改善家庭；叠拼户型上下动静分区，私家庭院+顶层星空露台+地下室多重拓展空间，得房率远超市面同类产品。全系全景落地窗直面草海景观，适配高端居家、圈层会客、康养休闲多重需求。

四、成熟生活配套

草海板块成熟人居配套闭环成型。生态层面：三大市政公园+草海滨水景观带，主城稀缺生态康养基底；教育层面：家门口公立昆一中体系学校，全龄段无忧教育；交通层面：地铁3号线+高铁西站+城市主干道立体路网；生活层面：社区自带商业+周边老城成熟商圈；医疗交通配套全覆盖，主城低密墅居生活闭环完全成型。

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项目地址：昆明市西山区草海北岸普坪社区（翠峰公园旁）

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