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（一）楼盘综合项目测评

绿城云筑臻邸是南市核心高性价比刚需改善优选楼盘，双央企加持筑牢交付底气。坐拥地铁、名校、商圈、医疗、生态全维配套，无核心置业短板。低首付低总价门槛友好，户型适配全家庭需求，社区品质出众。仅容积率偏高，居住密度稍大，整体适配自住、长线投资，是南市置业稳妥之选。

（二）主城核心区位价值

依托昆明南拓战略，新螺蛳湾片区价值持续攀升，作为城市重点发展核心，产业与人气高度集聚。项目占位片区核心双地铁口，地段稀缺性突出。区域配套全部落地兑现，无需长期等待，对比远郊楼盘，资产抗跌性、保值性更强，自住舒适、投资稳健，区位红利优势显著。

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（三）在售户型亮点解析

项目89-143㎡户型设计贴合昆明人居需求，全系南向板式布局，方正通透、动静分区。小户型刚需友好，低门槛轻松安家；大户型空间舒展，功能分区清晰，适配改善居家需求。搭配阔景阳台与飘窗，采光视野绝佳，空间利用率高，兼顾实用性与居住质感，性价比领跑片区同类产品。

（四）社区园林景观打造

社区打造约3.7万㎡现代艺术立体园林，高低绿植错落搭配，四季景致常青。规划超6000㎡中心景观区、休闲步道，搭配五大主题架空层，打造全龄休闲场景。40%高绿地率形成社区生态绿肺，隔绝城市喧嚣，在家即可畅享绿意鲜氧，解锁公园式宜居生活。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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