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（一）项目优劣势解析

美的置业TOP系城市大平层作品，坐落北京路城市中轴，双地铁双商圈成熟板块。5M智慧社区+高标精装，会所配套齐全；短板是容积率偏高，楼栋密度较大，片区车流密集日常通勤易拥堵，适合北市区品质改善自住。

（二）周边配套资源

北市区成熟醇熟生活圈，300米双地铁站点；同德、北辰两大商圈环绕。对接金康园公立小学及昆十中优质学区；周边三甲医院密布；龟龙湖、盘龙江、月牙潭三大城市生态景观环绕，衣食学行医全维度配套落地。

（三）项目区位优势

占位盘龙区北京路金刀营核心板块，昆明传统城市中轴。北市区成熟城市副中心，城市发展底蕴深厚。双地铁加持，通达全城主干道；周边商务、居住氛围浓厚，城市核心地段，房产流通性和保值性稳居北市区前排。

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（四）项目基础信息

上市百强房企美的置业开发，A5地块总占地79.17亩，39.22%高绿地率。国家一级资质美的物业运维，5000+元/㎡高标精装交付。东南亚风情园林+2500㎡私享会所，1:2高车位配比，智慧社区全场景落地。

（五）全系户型亮点

主推142-203㎡精装大平层，公摊18%，得房率82%-87%。大面宽南向采光，餐客一体化通透格局，部分双套房设计。主卧套房带独立卫浴衣帽间，观景大阳台布局。户型方正动静分区，适配城市高阶改善家庭。

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项目地址：盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

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