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一、主城芯黄金区位

兴港上锦湾坐落国家级经开区核心，位于呈黄快线与石安路交汇处，区域产业集聚、发展势头强劲。坐拥昆石高速、春漫大道等城市主干道，30分钟快速通达机场、高铁南站及主城商圈。规划双地铁7/9号线加持，多条公交路线通行，立体交通便捷高效，自住、投资区位优势突出。

二、全龄段实景配套

项目配套丰富完善，宜居属性拉满。自带社区幼儿园与1万方社区商业，生鲜超市、品牌门店齐全。周边毗邻师专附小、经开二小等优质公立学校，全龄教育无忧。临近在建三甲医疗中心、多家综合医院，健康有保障。周边五大城市公园环绕、果林湖毗邻，生态休闲资源优越。

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三、项目基础信息

项目总占地110亩，总建面26万方，容积率2.49、绿地率45.05%，低密高绿居住舒适。社区共1528户，采用2T4/2T6经典梯户比，居住密度适中。由本土实力房企兴港置业开发，自有优畅物业托管，物业费仅2.5元/㎡/月，性价比极高。项目为实景现房，即买即住、快速办证，置业零风险。

四、全能通透户型

项目在售98-136㎡三房、四房板式户型，覆盖刚需、改善主流需求。户户朝南、格局方正，板式结构通透采光，通风效果极佳。最大200米超宽楼间距，无遮挡观景视野，私密性优越。户型分区科学、无空间浪费，适配三口之家、多人口家庭居住，空间实用性远超片区同类产品。

五、项目核心价值

项目主打高性价比实景现房，核心优势十分突出。经开区核心地段加持，区域发展潜力大，资产保值性强。低密高绿社区、超宽楼间距，居住舒适度优异。全龄教育、医疗、商业、生态配套齐全，生活便利。6字头亲民均价，购房送车位使用权，刚需安家、稳健投资性价比拉满。

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项目地址：昆明市经开区呈黄快线与石安路交汇处

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