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一、主城芯区位资源

项目坐落主城南岸草海核心板块，紧邻海埂大坝，属于主城绝版宜居地段。坐拥滇池路、广福路、西福路三横主轴，地铁5号线双站点加持。毗邻省级行政中心，地段尊贵稀缺，兼具主城繁华与滇池生态红利。

二、精品户型鉴赏

项目主推合院与精装洋房顶跃两大产品系。282-528㎡全系阔境合院，格局方正、采光极佳，私享庭院露台。180-220㎡精装顶跃，分为私享上复、社交下复两种格局，大尺度观景露台，适配高端自住与圈层社交。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

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三、项目基础概况

项目为2022年已交付现房社区，占地93.73亩，容积率1.05、绿化率45%，是主城超低密高端墅区。车位配比1:2，停车充足，社区规划纯粹静谧。合院、洋房分区规整，实景呈现，品质稳定，无交付风险。

四、醇熟生活配套

项目10分钟直达南亚、爱琴海、公园1903三大商圈。周边多所公立、私立名校环绕，教育资源优质。毗邻省中医院、儿童医院、920医院等顶尖医疗，坐拥海埂大坝、湿地公园等生态资源，全维度配套成熟。

五、项目价值分析

项目占据草海畔绝版院落地块，主城超低密现房墅区十分稀缺。兼具行政核心、生态景观、成熟商圈、优质教育医疗多重红利。实景现房品质可鉴，户型尺度高端，是昆明主城芯难得的高端改善、资产优选楼盘。

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