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一、区位板块潜力

项目立足滇池东岸斗南核心宜居板块，是昆明南岸重点发展的高端人居片区，城市规划落地完善，无空头规划风险。板块依托滇池生态资源与斗南花卉商圈，生态宜居属性独一无二，地铁加持实现高效通勤，承接主城外溢改善需求。片区配套持续焕新、人居氛围纯粹，房价走势稳健，无大幅波动风险，长期自住舒适度高，资产保值属性强劲，是呈贡改善置业的核心优选板块。

二、全系生活配套

项目构筑滇池畔全维度高阶生活圈，生态、教育、商业、医疗、交通配套全方位闭环兑现。近距离坐拥滇池湿地生态资源，鲜氧宜居、环境优越；全龄段公办名校落地，解决家庭置业核心教育痛点；成熟商圈环伺，日常繁华触手可及；三甲医院就近护航，康养无忧；地铁+多维路网加持，通勤高效，全方位满足高阶家庭居住、休闲、教育、康养全维度需求。

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三、项目利弊盘点

项目核心优势十分突出，作为片区稀缺四代住宅产品，空中露台设计极具产品竞争力，居住质感远超普通高层。地处滇池生态核心，环境宜居、圈层纯粹，全龄优质教育加持，配套实景兑现无风险。邦泰品牌靠谱、交付稳妥，低密社区、高得房率户型，自住舒适度拉满。项目短板为户型起步面积偏大，无刚需小户型，置业门槛较高；片区主打宜居属性，核心商圈繁华度不及主城，增值速度平缓，更适合长期自住、品质改善及资产稳健保值置业人群。

四、全系在售户型

项目覆盖127-168㎡纯改善全系户型，精准适配进阶改善、二孩家庭、终极置业等高端人居需求。三大主力户型各有优势，127㎡刚需改善入门四房，空间实用、性价比突出；139㎡阔境四房，尺度升级、格局通透，兼顾居家与社交；168㎡顶配四房三卫，双套房设计、私密尊享，超大露台拓展生活场景。全系四代住宅创新设计，采光通风优异、空间灵活多变，贴合昆明高端人居生活习惯。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

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