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一、多元户型详解
项目主推108-147㎡全能宜居户型,涵盖纯板式平层、创意错复式、低密类洋房三大产品形态,全方位适配刚需、刚改、进阶改善全年龄段置业人群。户型全系南北通透、三面采光,格局方正动静分区清晰,独创错复式负公摊设计,买一层享双层空间,超高拓展率碾压片区同类产品。多种户型按需挑选,刚需三房性价比拉满,大四房适配多孩家庭,满足不同家庭居住诉求。
A户型(观云,约280㎡,产权面积;地上约190㎡,拓展后约386㎡)
5室3厅4卫,70年合院,毛坯交付;地下两层+地上三层,户户带私家庭院、露台,地下双车位,采光井解决地下阴暗问题。

B户型(映岄,约310㎡,产权面积;地上约212㎡,拓展后约413㎡)
6室3厅4卫,布局更舒展;地上三层+地下两层,庭院更大,多套房设计,适合三代同堂;预留电梯井,毛坯可定制装修。

C户型(揽湖,约490㎡,产权面积;地上约304㎡,拓展后约608㎡)
7室3厅6卫,联排 / 大合院;地上四层 + 地下两层,入户玄关、挑空客厅,多露台+大庭院,地下可做影音室、酒窖、健身房,三车位配置。

D1(336㎡):10室3厅6卫,南北通透,厨卫全明,双主卧套房,地下三层高拓展;

D2(318㎡):8室2厅4卫,动静分区清晰,二层可做开放式书房 / 儿童区;

D3(390㎡):8室3厅6卫,联排端头,庭院与侧院双景观,地下采光井更大;

二、项目核心价值
云南筑友地产倾力打造,十年千亩双河湾大城收官力作,住建部认证优质人居范本。占位滇池度假区+南市区双核心板块,打造区域稀缺全生命周期智慧健康社区。坐拥5万㎡双公园生态配套,搭配15年一站式全龄教育资源,准现房销售无置业风险。低门槛入主滇池畔,兼顾自住舒适度与资产保值属性,是南市刚需改善置业性价比首选。
三、项目详情解析
项目坐落于广福路与前兴路交汇处,隶属于千亩双河湾大盘南侧优质地块,直线距离滇池仅1.9公里,多数楼栋可无遮挡俯瞰滇池与西山盛景。整体容积率适中,社区规划低密小高层楼栋,排布科学保障采光通风。内部打造双主题健康公园,配套社区商业街、生鲜农贸市场,搭载全套智能家居系统,搭配新天物业精细化运维,打造便捷、健康、智能的现代化宜居社区。
四、多维配套详解
双核心板块加持,内外配套实景兑现无需等待。交通上坐拥四横四纵立体路网,三地铁交汇覆盖全城;教育配套完善,覆盖幼儿园、小学、初中全龄段,坐拥金岸中学、海贝中英文小学等优质名校;商业汇聚南悦城、爱琴海、万达1903等六大繁华商圈;医疗毗邻同仁医院、市儿童医院等三甲医疗机构;生态方面7大公园环绕,2万㎡滨河公园+3万㎡运动公园举步即达,繁华静谧双向兼得。

五、主城优质区位
深耕滇池度假区门户地段,承接南市发展红利,板块居住氛围成熟,土地资源日渐稀缺。地处南市区交通枢纽,主干道直通主城核心,短途直达滇池沿岸。板块以宜居住宅属性为主,纯粹居住圈层,房价入手门槛友好,增值潜力稳定,是刚需改善群体入主滇池畔、扎根主城的优质绝版地块。
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