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一、主城地段赋能

万科都会半岛坐落昆明官渡会展核心板块，珥季路南段西亮塘湿地公园旁，坐拥滇池东岸稀缺半岛地块，三面环水天然区位优势显著。占位会展片区核心宜居腹地，兼具城市繁华与生态静谧，立体交通路网环绕，通达主城核心与全城各区，是昆明湖居改善标杆楼盘，地段稀缺性无可复制。

二、项目基础概况

项目为万科都会系高端湖居大盘，总占地超百亩，总建面约4.67万㎡，容积率低至2.8，绿化率高达40%，属于片区稀缺低密宜居社区。车位配比充足，共计1328个车位，保障日常停车需求。项目精装交付，预计2026年7月实景交房，万科品牌匠心打造，施工品质、交付标准严苛，社区整体规格领跑会展片区。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥会展片区成熟全维配套，生态、商业、教育、医疗、交通全方位落地。紧邻西亮塘湿地公园，直面滇池湖景生态资源，日常休闲康养得天独厚。周边商圈密集、商业配套完善，优质教育、三甲医疗资源就近布局，多维交通便捷通勤，15分钟全能生活圈已然成型。

四、项目核心价值

作为万科都会系湖居标杆作品，项目核心价值突出，稀缺半岛地块、一线滇池湖景、2.8低密容积率、40%高绿化率，打造城芯难得的生态宜居范本。全系精装交付，万科品牌物业加持，户型空间设计极致优化，兼顾刚需上车与品质改善需求。片区少有的品牌低密湖居大盘，自住舒适度、资产稳健性双优。

五、精品户型鉴赏

项目主打建面82-126㎡精装户型，覆盖刚需、改善全品类置业需求，打造片区稀缺观滇小平墅产品。82-96㎡刚需三房格局方正、动静分区，空间紧凑无浪费，适配首套置业人群；106-126㎡改善四房配备超大横厅、全景落地窗，高得房率、高可塑性，可实现4+1灵动空间，兼顾观景、居住与收纳需求。全系户型南北通透、采光充沛，依托2.8超低容积率，居住舒适度远超片区高层产品，适配年轻刚需、二孩改善、品质自住多元置业场景。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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