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（一）项目优劣势剖析

项目是昆明东市区1200亩滨湖教育大盘，为现房在售，一期、二期已交付，三期即买即住。坐拥1600亩白沙湖生态资源，配建明通小学、云师大附中优质公立教育，双地铁加持配套成熟。绿档房企开发，置业安全性高。短板为地处东市区核心，高峰期局部路段车流较大，适合自住刚需、改善家庭置业。

（二）全龄段生活配套

项目打造全龄段一站式生活配套体系，自带公立幼儿园、明通小学、云师大附中15年公办教育。周边三甲医院、多重商业中心环伺，内部滨湖商街、邻里商业齐全。毗邻白沙湖三大市政公园，兼顾求学、康养、购物、休闲全场景，日常居家生活便捷无忧。

（三）全明户型采光格局

项目主推97-143㎡滨湖户型，涵盖刚需、改善全面积段。户型格局方正通透，动静分区合理，适配本地居住习惯。梯户比多元可选，2T4、3T5、3T6配置兼顾居住舒适度与出行效率，采光通风优异，空间利用率高，居家居住质感出众。

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（四）主城核心地段价值

项目占位昆明东进战略核心白沙湖片区，是主城重点打造的滨湖宜居板块。坐拥3、6号线双地铁双站点，两横三纵立体路网，内接市中心、外连长水机场。作为主城稀缺千亩滨湖大盘，地段价值稳健，自住舒适、保值抗跌属性突出。

（五）项目整体规划概况

项目整体规划1200亩全配套大盘，整体绿地率40%，生态氛围优越。社区楼栋排布规整，采光私密性良好，提供毛坯、装修两种交付标准。配备大华品牌物业，社区配套完善，实景现房呈现，打造低密宜居、配套齐全的滨湖居住社区。

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项目地址：昆明市盘龙区东白沙湖片区人民东路与东三环交汇处

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