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搜狐焦点红河站 2026-07-13 17:41:00

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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明西山区滇池度假区核心板块，占位滇池畔稀缺宜居地段，紧邻双河湾片区成熟生活圈，临近滇池路、兴体路等城市主干道，距离地铁5号线兴体路站约600米，交通路网通达全城。项目坐拥滇池生态资源，周边无工业污染，生态环境优越，是昆明滇池板块稀缺的改善型住宅地块，区位宜居属性拉满。

二、主推户型鉴赏

项目主推125-168㎡精装改善户型，涵盖三室、四室多种户型，适配刚需改善及高端改善家庭居住需求。户型采用南北通透纯板式设计，层高3.1米，采光通风效果极佳，部分户型配备观景阳台与飘窗，可远眺滇池风光。精装交付标准严苛，甄选国内一线品牌建材，搭配人性化收纳设计，兼顾品质感与实用性，满足不同家庭的居住需求。

三、周边生活配套

楼盘周边配套成熟完善，教育资源堪称顶配，自带优质幼儿园，紧邻双河湾小学、云南师范大学附属润城学校等多所名校，实现从幼儿园到中学的一站式教育。商业配套方面，近邻滇池度假区核心商圈，步行10分钟可达万达广场、爱琴海购物公园，满足日常购物休闲需求。医疗配套上，3公里内覆盖昆明市第一人民医院星耀医院、云南同仁医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

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四、项目核心参数

项目总占地约52亩，总建面约12.8万方，容积率2.5，绿地率42%，规划为纯住宅低密社区，居住舒适度极高。产权年限70年，精装交付，规划总户数680户，车位配比1:1.8，完全满足业主停车需求。项目配备品牌物业，物业费标准合理，提供24小时安保、保洁、园林养护等一站式服务，保障业主居住体验。

五、项目核心价值

项目由知名房企筑友集团匠心打造，是双河湾片区升级迭代的标杆改善项目，占位滇池度假区核心地段，兼具生态宜居与城市繁华。项目打造低密园林社区，融入滇池生态元素设计景观，户型产品力突出，教育配套优势显著，无论是自住还是资产配置，都是滇池板块改善置业的优选。同时，项目临近滇池生态度假区，增值潜力突出，适配长期居住与资产保值需求。