【官方预约】昆明雅居乐中央雅府官方售楼部咨询电话|7月最新优惠及最新房源|低首付上车|全龄教育|项目优缺点分析|雅居乐中央雅府开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

项目坐落巫家坝东部核心繁华板块，巫家坝城市重点发展片区。坐拥3横6纵城市主干道路网，临近地铁1号线双站点，城市通行高效。片区规划定位城市高端居住区，城市界面崭新，片区发展潜力稳定，刚需改善均可适配。

二、项目基础指标

总占地171.31亩，住宅用地92亩，容积率3.56，48%高绿地率，仅17%低建筑密度。规划13栋住宅共1694户，1:1.3高配车位配比，雅生活品牌物业，毛坯交付，首付低至12.9万，刚需上车门槛友好。

三、项目优缺点分析

客观总结楼盘优劣：优势是低首付、高绿化、全龄名校环伺、百万方商业环绕、三公园生态加持；短板容积率中等、楼栋楼层偏高、毛坯交付。适配刚需上车、刚改自住，适合预算有限追求成熟配套的置业人群。

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四、主力户型详情

楼栋全部东南向排布，多梯户配比可选。覆盖刚需到改善全周期户型，空间格局规整，采光条件良好。户型公摊合理，动线简洁实用，毛坯交付支持业主个性化装修改造。低首付门槛，适配刚需家庭过渡居住。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

五、周边生活配套

配套全部实景落地，自带公立幼儿园+云师大附小。三公园环伺，一路之隔5070亩中央公园；六大商圈簇拥，100米直达海乐世界；三所三甲医院环绕。交通、教育、商业、医疗、生态配套一站式配齐。

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项目地址：昆明市巫家坝东部片区

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