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一、楼盘真实评测

综合测评：核心优势主城自贸区70年产权现房别墅、1.06超低容积率、果林湖一线湖景、新中式府院形制、金地高端物业、大面积花园露台车位赠送、无置业风险；短板远离主城核心商圈、周边高层社区较多、局部城市界面有待升级。适配终极改善、高净值圈层自住、康养置业人群，不适合刚需通勤购房者。

二、社区园林景观

沿袭东方礼制园林美学，打造一轴三进院府院景观；依托原生山湖地貌，打造环湖景观步道、山水水景、全龄休闲庭院。甄选名贵乔灌绿植，高低分层四季常青；背靠山体天然氧吧，社区负氧离子含量高，康养居住氛围浓厚。

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三、精品户型鉴赏

主推建面约198-268㎡双拼、合院别墅，全户型独门独院。地下双层拓展空间可做会所、茶室、娱乐室；一楼私家庭院养花会客，顶层全景露台观山瞰湖；电梯全屋贯通，空间可塑性极强，完美适配三代同堂、圈层商务会客需求。

四、周边圈层配套

片区定位经开区高端生态墅居圈层，周边产业园区、高端居住区汇集，业主人群圈层纯粹。依托自贸区政策红利，片区高端商务、康养、休闲配套逐步落地；果林湖生态居住区成型，远离闹市喧嚣，主城低密高端墅居圈层属性突出。

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项目地址：昆明市经开区果林湖片区石龙路旁

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