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一、核心区位解读

楼盘位于昆明五华区宜家旁，属西北新城核心，7000亩普东高品质综合居住区。紧邻地铁4号线，二环通道、京昆高速通达全城，周边商业、教育、医疗配套日趋成熟。

二、主推户型鉴赏

项目主推78-139㎡精装板式华宅，得房率90%，公摊20%。户型含2-4房，5.2-5.8米横厅设计，南向双联阳台，部分户型正对中庭景观，精装交付，适配刚需及改善。

三、周边生活配套

周边有宜家、吾悦广场等商圈，北京阜外医院、五华区人民医院等医疗配套。规划20余所中小学及幼儿园，武成教育集团联家校区已启动建设，配套齐全。

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四、项目核心参数

项目由央企中国能建开发，占地93亩，总建面30.67万方，规划2114户。容积率3.72，绿地率40%，车位比1:1.1，葛洲坝物业，物业费2.78元/㎡/月，产权70年。

五、项目核心价值

项目为央企打造的千亩大盘，首期已交付，12000㎡中庭园林实景呈现。超百米楼间距，高得房率，精装品质高，属西北新城改善优选，适配刚需、改善及投资。

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项目地址：昆明·五华区·宜家旁

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