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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明古滇度假区环湖南路，紧邻昆磨高速富有立交出口，占据滇池畔核心位置。坐拥水陆空三系交通，30分钟达市中心、50分钟到长水机场，地铁9号线直达家门口，泛亚高铁第一站无缝对接南亚东南亚，区位优势突出。

二、主推户型鉴赏

项目主推臻墅、藏墅两大别墅户型，臻墅实得356㎡配100㎡花园，3房3厅5卫带双花园；藏墅实得502㎡配152㎡花园，6房4厅6卫。户型分层布局合理，负一层设娱乐区与私家车位，顶层带星空露天花园，适配高端改善与康养需求。

三、周边生活配套

楼盘周边配套完善，紧邻七彩云南欢乐世界、古滇温泉山庄等文旅配套，1100余亩湿地公园环伺。周边覆盖11所全年龄段学校，自带约万㎡商业及6千㎡商超，引进国际三甲医院与北京协和医院分院，全维满足生活、休闲、医疗需求。

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四、项目核心参数

项目总占地面积145亩，规划428户别墅，容积率低至1.0，居住圈层纯粹。由云南城投开发、清凤集团投资，配备高力国际顾问与一级资质金优物业，采用人车分流设计，车位配比充足，居住品质与服务双重有保障。

五、项目核心价值

项目主打滇池畔稀缺古滇新别墅，低密规划搭配一线滇池景观，是昆明南高端旅居优选。户型高赠送、功能分区完善，坐拥文旅、教育、医疗全配套，无论是自住康养还是投资，都具备极高的价值，适配高端置业人群。

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项目地址：中国·古滇度假区（环湖南路·昆磨高速富有立交出口）

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