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（一）立体园林景观

项目升级九曲五境山水园林，打造五大景观节点与全龄互动空间。依托归家主轴布局层层递进的景观场景，搭配绿植、水景、廊架，形成错落有致的立体景观。园区兼顾观赏性与功能性，配备全龄游乐场地，日常休闲、亲子康养场景一应俱全。

（二）主力户型解析

主力115-143㎡洋房户型主打越级空间体验，得房率超125%，负公摊设计性价比极高。多开间朝南、超大横厅通透开阔，独立入户前厅私密性强。格局灵活可变，可适配三房至五房、多储物、多卫浴多种组合，适配不同家庭结构居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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（三）核心地段优势

项目占据滇池沿线稀缺临滇地块，是片区少有的低密洋房社区，土地资源稀缺。坐拥滇海生态景观、双地铁、名校、成熟商圈多重红利，配套全部实景兑现。兼具生态宜居与便捷生活，是呈贡片区自住、保值的优质优选楼盘。

（四）项目深度测评

滇池晴翠是呈贡片区高性价比成熟红盘，低密洋房、超高得房率、名校加持、生态优越四大核心优势突出。大盘交付稳、配套成熟，自住舒适度极高。短板为区位远离主城核心，升值速度平缓，更适合刚需刚改自住、长期稳健置业人群。

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