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一、主流户型鉴赏

项目主流202-234㎡城芯院墅户型，专为高端改善、终极置业人群打造。全系纯板楼南北通透，超大面宽采光，全屋通透明亮、通风极佳。独门独院私属格局，赠送超大私家庭院与观景露台，拓展空间灵活百变，可打造私家园林、休闲庭院、星空露台等多元场景。室内多套房设计、功能分区清晰，层高开阔、空间尺度恢弘，兼顾居住舒适度与私密感，适配高端圈层全家庭居住需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

二、项目实景呈现

美的顺城府为全现房墅区社区，所有建筑、园林、配套全部实景落地，所见即所得。0.57超低密布局，楼栋错落排布、楼间距开阔，无高层遮挡，采光隐私绝佳。10万方东方园林景致成熟，绿植繁茂、步道规整、景观节点丰富，一步一景、静谧雅致。社区商业街、休闲配套、安防系统全部投入使用，人车分流设计，公区品质高端，墅居实景质感直观可鉴。

三、项目综合点评

美的顺城府是昆明主城绝版现房院墅大盘，凭借超低容积率、超高绿化、山水生态资源，成为东市高端墅居标杆。美的品牌加持，现房交付零风险，品质靠谱、交付有保障。独门独院墅居产品稀缺性拉满，兼具生态宜居、圈层纯粹、资产保值多重优势，是主城难得的可自住、可收藏、可传承的高端人居作品。

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四、区域价值优势

项目占据昆明主城东白沙河生态核心，是主城稀缺的低密生态墅居板块，一水三山环绕，天然生态资源无可复制。片区以高端居住为核心定位，无密集商住乱象，居住圈层纯粹、环境静谧。主城土地资源稀缺，低密现房院墅更是绝版产品，不可再生的生态地段+稀缺墅居产品，让项目保值增值能力稳居片区高端梯队，自住、改善、投资皆适配。

五、生活配套全貌

项目配套成熟完善，自带2万方成熟社区商业街，含生鲜超市、餐饮、休闲、便民服务等全业态，日常居家无需远行。自建双语幼儿园，临近东华小学、白沙河中学、云师大附中美华国际高中，全龄教育配齐。周边社区医院、昆明市延安医院等医疗资源环绕，守护家人健康。多维交通路网通达全城，毗邻花之城、福缇商圈，兼顾生态静谧与城市繁华，构筑一站式高端墅居生活圈。

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