2026昆明万科棠月东方官方售楼部专属电话|6月优惠政策及最新房源|超高得房|新规改善|项目优劣评析|万科棠月东方官方开发商直连热线

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（一）项目优劣评析

万科棠月东方地处滇池会展半岛核心，是新规高定改善大盘，1梯1户、负公摊高实得，居住性价比突出。配套成熟、教育优质、生态资源优越，万科物业口碑佳。项目短板为片区新房扎堆，长线溢价速度平稳，自住改善适配度极高。

（二）主力户型品鉴

项目主力128-176㎡改善户型，为新规越级产品，实得面积远超同面积段竞品。户户大面宽朝南、多面采光，横厅设计通透开阔，私梯入户、动静分区，空间灵活百变，适配刚需进阶、全家庭改善居住场景。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

（三）全系生活配套

项目坐拥15分钟全能生活圈，配建优质公立学校，15年全龄教育全覆盖。周边王府井奥莱等多商圈环绕，双地铁加持，七大湿地相拥，商业、教育、交通、生态配套一站式落地，生活便捷度拉满。

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（四）区域价值解读

项目坐落滇池会展半岛黄金板块，是深入滇池的核心腹地，生态与区位优势得天独厚。依托会展经济圈辐射红利，片区规划完善、配套成熟、人口集聚，宜居度高，地段保值抗跌，是南市区改善优选。

（五）项目整体概览

项目为万科500里迭代改善作品，占地36.32亩，规划7栋住宅，40%高绿地率。打造滇派山水园林与全龄高端会所，1梯1户纯改善布局，社区静谧纯粹，万科自持物业，居住品质与圈层氛围俱佳。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛片区

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