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（一）立体园林景观

项目以山水名画为蓝本，打造昆明首个行游式滇派山水大观园。采用三远法构图，搭配回廊、流水云台、围合院落，还原中式园林意境。三境花园层次分明，绿植繁茂、移步换景，兼顾观赏性与实用性。园区开阔通透，日照、通风条件优异，是全龄休闲康养的优质社区。

（二）主力户型解析

128-176㎡主力户型精准适配改善需求，依托新规实现超高得房率，空间利用率拉满。全系南向大面宽、270°环幕视野，横厅格局开阔大气。动静分区合理，私密套房设计提升居住质感，户型可灵活改造，适配刚需进阶、二孩家庭、品质养老等全周期居住需求。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

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（三）核心地段优势

项目占位滇池会展半岛核心稀缺地块，是片区标杆级改善大盘。坐拥滇池生态、国际会展产业、城市商业多重红利，片区配套成熟落地、规划稳定。兼具生态宜居、交通便捷、教育优质多重优势，地段价值扎实，自住舒适度高，资产保值能力稳健。

（四）项目深度测评

综合测评，万科棠月东方是南市区标杆新规改善住宅，产品力、配套、品质均衡无短板。1梯1户、负公摊户型越级吊打同类产品，名校、地铁、生态配套齐全，万科物业加持居住体验优越。适合追求品质自住、重视教育与居住舒适度的改善人群，自住性价比极高。

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