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一、全域生活配套一览
坐落呈贡核心区位,配套顶配齐全。双地铁加持,近邻高铁南站,出行四通八达;3公里内五大成熟商圈环绕,自带3万方商业。多所三甲医院护航,全龄名校集群,生态公园密集环绕。


二、地段区位价值解析
占据呈贡彩云南路核心十字路口,双地铁换乘物业。接驳高铁枢纽,联动全城及东南亚路网。周边政务、商业、产业资源集聚,板块常住人口庞大,公寓租住需求稳定,升值潜力可观。
三、项目核心价值剖析
鹏欣集团巨资打造,呈贡稀缺板式朝南公寓。区域最低容积率,楼间距宽阔采光绝佳。民水民电且端户通燃气,打破公寓居住短板。4.5米架空泛会所+公园社区,品质远超同片区竞品。

四、楼盘基础概况
项目总占地124亩,A4公寓地块仅规划2栋楼栋。总高19层,3T10户板式布局,公摊约32%,绿化率33%。在售54-78㎡LOFT公寓,40年产权,车位配比1:1.16,物业费3.5元/㎡/月。

五、主力在售户型
主推54㎡朝南刚需户型与78㎡三面采光端户户型。全系4.5米层高LOFT空间,户户南向采光无遮挡,通透性远超片区常规公寓。项目公寓打破行业痛点,实现民水民电+端户通燃气,居住舒适度比肩普通住宅。户型格局方正无浪费面积,支持双钥匙改造,可分层出租、独立自住,适配单身青年、小家庭居住以及投资者收租置业多重需求。
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