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一、主城芯区位资源

邦泰春华序坐落昆明呈贡斗南核心板块，占位滇池东岸黄金宜居腹地，承接昆明南拓发展核心红利，是片区稀缺的低密改善人居高地。项目坐拥三横三纵立体交通路网，紧邻地铁4号线金桂街站，步行可达站点，公共交通高效便捷，多维路网快速通达主城核心、高铁南站，内外通勤无忧。片区依托斗南花卉核心IP，配套成熟、人居氛围纯粹，土地稀缺性高，自住宜居、资产保值属性突出。

二、精品户型鉴赏

项目打造89-173㎡全周期户型，覆盖刚需首置、品质改善、终极人居全维度置业需求，主打昆明稀缺第四代浮岛别院产品。主力89㎡刚需三房、127-143㎡改善四房、152-173㎡跃层奢居，户型格局方正、南北通透，纯板式楼栋设计实现全明采光、动静干湿分区。创新空中庭院、LDKG一体化大方厅、超大观景阳台设计，空间拓展性极强，2梯2户纯板配比，兼顾居住私密性、舒适度与仪式感，适配全家庭居住场景。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

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三、项目基础概况

邦泰春华序由邦泰地产匠心打造，深耕人居领域品质背书，实力房企保障置业安全。项目总占地约34.52亩，总建筑面积约8.6万㎡，规划13栋17层小高层住宅，共计408户纯粹低密住区。社区容积率低至2.5，绿地率高达40%，打造沉浸式园林景观与错落有致的庭院景致，居住舒适度拉满。项目为准现房状态，主体楼栋全面封顶，2027年6月交付，实景可鉴、置业无风险，低密纯板规划，圈层纯粹，是呈贡斗南标杆改善楼盘。

四、醇熟生活配套

项目坐拥斗南成熟顶配生活圈，全维度配套实景落地，无需等待规划兑现。教育资源优质，紧邻在建明通小学分校，近邻云大附中呈贡校区，尽享12年优质目送式教育。商业上毗邻斗南花市、蓝光花田商业、七彩云南第壹城商圈，日常购物、休闲娱乐一站式满足。周边生态、医疗配套齐全，紧邻滇池生态带、城市公园，优质医疗机构环绕，吃喝玩乐、医养教育全方位覆盖，兑现高阶品质生活。

五、项目价值分析

邦泰春华序是昆明滇池东岸稀缺的第四代低密改善红盘，核心价值优势显著。占位斗南核心、滇池宜居腹地，地段稀缺不可复制；地铁口准现房加持，置业安全性与通勤便利性双优；四代住宅空中庭院设计，产品力吊打片区同类楼盘；低密纯板社区、高绿地率、全龄宜居景观，居住质感拉满。成熟教育、商业、生态配套全覆盖，兼具自住舒适度、圈层纯粹度与资产增值潜力，是呈贡改善置业优选标杆。

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