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一、核心区位解读

项目坐落于昆明北市区核心板块，是昆明首个综合体之上的四代低密住宅，占位北市核心商圈，周边交通、商业、教育资源汇聚。作为北市稀缺四代住宅，占据城市极核地段，出行便捷，可快速通达全城，是北市划时代的都会森林居住作品。

二、主推户型鉴赏

项目主推107-138㎡毛坯纯板房四代住宅，在售9栋房源，户型实现0%公摊、130%超高得房率，适配刚需、改善等各类家庭。打造首个270°浮岛空中院、约75㎡LDK空中聚场，空间利用率拉满，可变空间设计适配家庭全周期，居住体验优越。

三、周边生活配套

项目周边配套完善，依托旭辉广场综合体，享业主共享大商权益，日常购物、休闲便捷。周边分布多所优质学校、社区医院，交通路网发达，自驾、公共交通出行均便利。作为北市核心项目，商业、教育、医疗配套齐全，满足全龄段生活需求。

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四、项目核心参数

项目总占地面积70亩，总建筑面积14.29万㎡，规划9栋住宅、1栋幼儿园，共822户。总层高19-26层，梯户比2T2，车位配比1:0.6，共724个停车位，容积率2.5，绿地率30.05%，70年纯住宅产权，预计2026年9月30日交房。

五、项目核心价值

项目由千亿旭辉打造，交付力位居行业前列，是昆明首个森系微度假景观社区。作为北市首个130%得房率四代宅，打造空中院、空中聚场等特色空间，毛坯交付可自由装修，支持公积金贷款及公积金首付，购房门槛友好，自住投资兼具。

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项目地址：昆明市北市区旭辉广场核心板块

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