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一、全维配套落地

项目坐落北京路二环核心地段，北市区成熟资源集中地。坐拥明通小学北辰校区、昆十中求实校区双名校资源，教育配套硬核稳妥。周边商圈、医疗、交通配套成熟，社区自带私享会所，全维度配套实景落地，改善居住无短板。

二、项目核心卖点

项目是北京路二环内稀缺南向准现房，今年买今年住，置业零风险。坐拥北市区顶级名校组合，是片区唯一可直升昆十中的新房。一梯一户私梯入户、近零公摊超高得房率，搭配一线高端精装与荷兰管家物业服务，是改善置业六边形战士。

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三、核心区位优势

项目占据北京路二环核心黄金地段，是昆明主城成熟度最高、资源最集中的核心板块。城市主干道贯通全城，坐拥城芯繁华配套，无遮挡城市视野，地段稀缺不可复制，自住舒适度与资产保值性双重拉满。

四、主力户型鉴赏

项目主推143㎡、188㎡、235㎡高端改善大平层。全系纯板楼南北通透，一梯一户独立私梯厅。143㎡阳光舱户型全天无遮挡采光，188-235㎡户型搭载270°环幕视野，空间尺度奢阔，格局百变，适配高阶改善、终极置业需求。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

五、项目基本信息

项目占地约43亩，规划6栋商品住宅+1栋幼儿园，容积率3.8。车位配比充足，人车分流设计。为北京路稀缺3.5代改善住宅，准现房交付，高端精装标准，搭配TIBA荷兰管家物业，社区私享会所配套齐全。

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