2026昆明云麓书苑官方认证售楼部电话|7月最新优惠及最新房价|主城现房|低密墅区|项目优缺点解析|云麓书苑官方开发商线上咨询热线

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（一）项目区位优势

项目坐落五华区一环旁荷风路，占据主城芯稀缺地段，毗邻人文学府路。紧邻地铁1、4号线，多条城市主干道环绕，全城通勤高效。坐拥主城成熟配套，文脉底蕴浓厚，兼具繁华与静谧，自住保值属性极强。

（二）项目优缺点解析

项目为一环实景现房，无期房交付风险，即买即享成熟生活。1.8超低容积率搭配40%高绿地率，是主城稀缺低密墅区。全龄段名校、三甲医院、核心商圈环伺，唯一短板为城芯地块，户型面积跨度大，适配高端改善置业。

（三）项目信息概况

项目占地约50亩，总建面8.7万㎡，打造高层、大平层、叠墅多元产品。车位配比1:1.35，社区规划规整，采用台地式布局。流动人口少，居住圈层纯粹，1850㎡中庭水景园林加持，居住质感优越。

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（四）精品户型鉴赏

项目涵盖96-220㎡纯板华宅、108-286㎡臻藏叠墅，毛坯、精装双交付。户型方正通透，空间利用率高，叠墅自带分层立体空间，大平层视野开阔，全系明厨明卫，适配刚需、改善、高端置业需求。

（五）项目周边配套

项目坐拥半小时主城全能生活圈，莲华小学、昆理工附小等名校环伺。云大医院、昆医附二院三甲医疗护航，建设路、南屏街商圈毗邻。背靠荷叶山森林公园，多座城市公园环绕，生态与繁华兼得。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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