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一、项目实景全貌

项目示范区、洋房楼栋、中央园林景观全部实景开放，所见即所得。低密度排布多层洋房楼栋，新中式简约外立面高级质感；社区中央景观带、康养休闲庭院、全龄活动场地、景观水景全部落地；园区成型绿植茂密，楼栋间距开阔采光极佳，公区精装入户大堂，低密康养居住氛围直观可见。

二、板块区位价值

占位太平新城核心居住腹地，昆明官方规划主城康养宜居卫星板块。70%全域森林覆盖率，天然氧吧生态属性拉满；片区成熟居住大盘扎堆，生活氛围浓厚；砂之船商圈带动板块人流房价稳步保值；新城规划落地完善，生态宜居属性不可复制，养老自住资产长期稳健保值。

三、项目建筑品质

新中式美学洋房建筑设计，米白+浅灰高端外立面配色。甄选防潮耐候环保建筑材料，适配安宁温润气候；多层板式洋房结构，楼栋采光通风无遮挡；国企邦泰标准化精工施工，多重工程验收质检；低密楼栋排布，无高层遮挡噪音极小；一梯两户低公摊，居住舒适度远超高层住宅。

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四、周边全维配套

板块配套成熟兑现无远期规划等待。一路之隔砂之船奥特莱斯商业；公办全龄学校近距离通勤；周边山林公园、生态步道日常休闲；社区自带康养配套及便民商业；多条城际公交直达昆明主城；周边成熟社区密集，烟火气浓厚，形成生态+生活双闭环康养住区。

五、在售户型鉴赏

88-143㎡全品类低密电梯洋房，户型通透方正，一梯两户纯板格局。南北双阳台对流通风，全景落地窗收纳山林景观；一楼私家庭院、顶楼星空露台稀缺改善产品；动静分区清晰，主卧套房设计；空间可塑性强，适配三口之家、三代同堂康养居住、终极低密改善需求。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

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项目地址：昆明安宁太平新城奥特莱斯大道旁

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