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一、板块区位价值

地块占位昆明南拓核心官南板块，主城二环内稀缺可开发住宅用地，政府重点更新改造片区。承接巫家坝CBD金融、商务、产业红利，片区居住人口稠密，生活烟火气浓厚。主城土地资源稀缺，板块资产抗跌性强，刚需上车主城优质首选板块。

二、项目建筑概况

采用现代简约公建化外立面，高级灰立体美学配色，耐腐环保外墙建材。社区围合式楼栋排布，超宽社区大中庭，楼栋采光通风无遮挡。标准高层住宅建筑工艺，人车分流全域无障碍社区设计，智能门禁、视频监控全社区覆盖，居住安全性拉满。

三、项目实景呈现

项目营销中心、社区示范区、实体楼栋外立面、园林公区全部实景开放。大中庭景观、社区入户大堂、园区休闲场地均可实地核验。施工进度公开透明，实体样板间直观展示户型格局，无过度营销滤镜，准现房销售大幅降低置业交付风险。

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四、全维度配套

内部规划社区商业街、全龄活动场地、景观漫步道、休闲会客草坪；外部二环主城全能配套，商业、教育、医疗、交通成熟落地，无远期概念规划。出门直达主干道，临近地铁站点，日常购物、上学、就医通勤全程高效，自住生活便利性拉满。

五、户型格局特点

89-129㎡刚需改善全能户型，方正格局零冗余浪费面积。全明通透双阳台设计，生活、观景功能分区；多开间朝南，采光通风条件优越。高空间拓展性，可灵活改造房间布局，适配单身自住、新婚刚需、三口之家全家庭居住场景。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

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项目地址：昆明市官渡区官南大道二环核心板块

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